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证监会力推证券领域物权法国税局要求从严征土地增值税

国税局急搭土地调控车要求从严征土地增值税
　　继1月7日国务院下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》后，近日，国家税务总局再出重拳，要求从严征收土地增值税。随着土地调控政策的不断严厉，分析人士称，开发商手中大量闲置地将会尽快开发入市。
　　土地增值税全面清算
　　"2007年1-11月份，全国土地增值税的征收达366个亿，增长了80.6%，是有史以来收入规模和增幅最大的一次。"近日，国家税务局地方税务司的杨遂周副司长在新闻发布会上说。
　　他表示，2008年全国土地增值税要进行全面清算，目前，国家税务局正在研究对土地增值税的政策进行必要的修订和调整，使它便于征管。
　　据了解，我国的土地增值税从1994年开征，由于近几年房屋市场持续快速的发展，土地增值税目前在房地产市场调控中正发挥越来越大的作用。
　　上海佑威房地产研究中心主任薛建雄分析说，除了对一年不开发土地20%的处罚外，国税局从严征收土地增值税，将无疑使囤地的收益大幅下降，而且还会逼迫开发商尽早开发土地，也就解决了目前严重的囤地问题。
　　"2007年和2008年的房地产调控政策大增，会带来2009年新房供应量的大增，因为现在市场上有10亿平米的住宅用地，一旦不断从严的土地政策逼存得以实现，那么楼市拐点就无可置疑会出现。"薛建雄说。
　　国土部恳请从严处理
　　一个月前，由北京师范大学金融研究中心主任钟伟操刀的中国首份《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》发布。报告指出，到2007年底，房地产开发商囤地约10亿平米，这足以支撑房企静态开发4年或者动态开发3年。
　　但国土资源部相关人士表示，由于不清楚这份报告的统计口径和方式，不便发表评价。可在很多业内人士看来，这坚定了国家彻查囤地的决心。
　　近日，国土资源部透露说，该部部长徐绍史在半个多月前曾致信各地，恳请各地党委、政府进一步加强领导，督促本地区国土资源管理部门依法依规、从严处理违规违法用地行为。
　　"从国务院和国土资源部的态度来看，一方面要晓之以理，一方面要动之以情，但都是要严格执行土地政策，此前出台的《国务院关于促进节约集约用地的通知》也严格要求要坚决对一年不开发的闲置地征收20%土地闲置费。"分析人士说。（陆玲华夏时报）

　　证监会力推证券领域物权法确保股民证券权利
　　你股票账户里的钱是你自己的吗？你或许觉得这个问题很可笑，但是从法律上来讲，这绝非玩笑。
　　由于证券市场电子信息化的发展，证券的取得、处分、让与、流转等行为已经实现了无纸化，但现行的《证券法》、《公司法》、《物权法》等法律主要是针对有纸化证券所制定的。这就使投资者无纸化证券的权利保护，出现了法律上的灰色地带。
　　在无纸化的条件下，投资者的资金是储存在终端公司的计算机里面的电子信息，一旦这些数据出了问题，或是账户被盗卖、盗用，投资者很难依据现有的法律追回损失。
　　为了解决这个问题，证券监管部门正在推动证券无纸化法立法，全国人大法工委有关人士称，这部法律有望列入新一届全国人大的五年立法规划。
　　证券无纸化风险
　　简单来说，证券的 "有纸化"和"无纸化"就是股票、债券等有价证券的存在形态，是以纸质印刷品的形态存在，还是以电子信息化的非具体物质化的形态存在。比如说，公司每月发给你的工资，如果打到你的工资卡里，你的工资就是无纸化的；如果现金发放就是有纸化的。
　　中国最早发行的股票和人民币一样，都是纸制印刷品，如今取而代之的是电子信息化的股票。据官方数据显示，截至2007年底，沪深两市股票总市值达32.71万亿元，进入二级市场流通的市值9.31万亿元，投资者开设的有效证券账户总数达到9200万户。
　　中国证券登记结算公司法规事务部总监牛文婕认为，这种变化使整个财产权利的取得、处分、让与、流转、设置有了不同的特质。
　　而这也会引出一系列风险。中国法学会商法学研究会副会长叶林解释说，投资者持有股票是靠打对账单来体现的。不打对账单，投资者手头上什么东西也没有。"如果证券公司的数据出现了问题，你甚至都没有证据证明你曾经买过股票"。

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